Berechnen Sie die monatlichen Hypothekenzahlungen und den Gesamtzahlungsbetrag und erstellen Sie einen detaillierten Zahlungsplan für den Immobilienkauf
Berechnen Sie die monatlichen Hypothekenzahlungen und den Gesamtzahlungsbetrag und erstellen Sie einen detaillierten Zahlungsplan für den Immobilienkauf
Geben Sie Ihre Hypothekenparameter ein und klicken Sie auf „Berechnen“.
Der Hypothekenrechner ist ein professionelles Tool zur Berechnung von Hypothekenzahlungen, Überzahlungen und Rückzahlungsplänen. Mit unserem Rechner können Sie die monatlichen Hypothekenzahlungen, die Gesamtüberzahlung und den effektiven Zinssatz berechnen und das optimale Rückzahlungsmodell auswählen. Der Rechner berücksichtigt die Anzahlung, Nachzahlungen und verschiedene staatliche Förderprogramme.
Eine Hypothek bietet viele Vorteile beim Immobilienkauf:
Um ein Hypothekendarlehen zu erhalten, müssen Sie bestimmte Voraussetzungen erfüllen:
In Russland gibt es verschiedene Förderprogramme für Hypothekendarlehen:
Subventionierte Zinssätze für junge Familien und kinderreiche Familien
Bankübliche Konditionen mit marktüblichen Konditionen
So erhalten Sie günstige Hypothekendarlehenskonditionen:
Der Hypothekenrechner ist ein professionelles Tool zur Berechnung von Hypothekenzahlungen, Überzahlungen und Rückzahlungsplänen. Mit unserem Rechner können Sie die monatlichen Hypothekenzahlungen, die Gesamtüberzahlung und den effektiven Zinssatz berechnen und das optimale Rückzahlungsmodell auswählen. Der Rechner berücksichtigt die Anzahlung, Nachzahlungen und verschiedene staatliche Förderprogramme.
Wohnung im Wert von 5.000.000 RUB, Anzahlung 1.000.000 RUB, Zinssatz 8,5 % pro Jahr, Laufzeit 20 Jahre
Monatliche Zahlung: 33.847 ₽, Gesamtüberzahlung: 2.123.280 ₽, Effektivsatz: 8,5 %
Wohnung im Wert von 4.000.000 RUB, Anzahlung 400.000 RUB, Zinssatz 6 % pro Jahr, Laufzeit 15 Jahre
Monatliche Zahlung: 30.420 ₽, Gesamtüberzahlung: 1.475.600 ₽, Effektivsatz: 6 %
Wohnung im Wert von 6.000.000 ₽, Anzahlung 1.200.000 ₽, Zinssatz 9 % pro Jahr, Laufzeit 25 Jahre mit vorzeitiger Rückzahlung 50.000 ₽/Monat
Monatliche Zahlung: 40.000 ₽ + 50.000 ₽ vorzeitig, Laufzeit auf 12 Jahre verkürzt, Ersparnis: 1.800.000 ₽
Hypothekenberechnungen basieren auf mathematischen Formeln, die Kredithöhe, Zinssatz, Kreditlaufzeit und Rückzahlungsmodalität berücksichtigen.
Gleiche monatliche Zahlungen einschließlich Zinsen und Kapital
Zahlung = Kreditbetrag × (Zinssatz × (1 + Zinssatz)^Laufzeit) / ((1 + Zinssatz)^Laufzeit – 1)Abnehmende Zahlungen, bei denen der Kapitalbetrag konstant bleibt, die Zinsen jedoch sinken
Kapital = Kreditbetrag / Laufzeit, Zinsen = Schuldensaldo × Zinssatz / 12Eine Hypothek bietet viele Vorteile beim Immobilienkauf:
Um ein Hypothekendarlehen zu erhalten, müssen Sie bestimmte Voraussetzungen erfüllen:
In Russland gibt es verschiedene Förderprogramme für Hypothekendarlehen:
Subventionierte Zinssätze für junge Familien und kinderreiche Familien
Bankübliche Konditionen mit marktüblichen Konditionen
So erhalten Sie günstige Hypothekendarlehenskonditionen:
Die monatliche Zahlung wird anhand der Annuitätenformel berechnet: Zahlung = Kreditbetrag × (Zinssatz × (1 + Zinssatz)^Laufzeit) / ((1 + Zinssatz)^Laufzeit – 1). Unser Rechner führt alle Berechnungen automatisch durch.
Die Annuitätszahlungen sind über die gesamte Kreditlaufzeit gleich, differenzierte Zahlungen nehmen im Laufe der Zeit ab. Bei einer Annuität werden zuerst die Zinsen gezahlt, bei differenzierten Annuitäten wird zunächst der Kapitalbetrag ausgezahlt.
Die Mindestanzahlung beträgt 10-20 % des Immobilienwertes. Mit staatlicher Unterstützung kann er auf 5-10 % gesenkt werden.
Ja, eine vorzeitige Rückzahlung ist ohne Strafen möglich. Sie können einen Teil oder den gesamten Betrag zurückzahlen, was die Überzahlung deutlich reduziert.
Reisepass, Einkommensbescheinigung, Immobiliendokumente, Arbeitsbescheinigung, Kontoauszug über den Kontostand.
Sie können an staatlichen Programmen teilnehmen, eine Versicherung abschließen, Ihre Anzahlung erhöhen und Ihre Kreditwürdigkeit verbessern.
Obligatorische Immobilien- und Lebensversicherung des Kreditnehmers, die die Bank und den Kreditnehmer vor Risiken schützt.
Ja, es gibt Programme ohne Anzahlung, aber der Zinssatz wird höher sein.
Überzahlung = Gesamtbetrag der Zahlungen – Kreditbetrag. Unser Rechner zeigt Ihnen die genaue Überzahlung und den effektiven Zinssatz an.
Refinanzierung bei einer anderen Bank zu günstigeren Konditionen zur Reduzierung des Zinssatzes oder der monatlichen Zahlung.
Familienhypothek, Hypothek für IT-Spezialisten, Hypothek auf dem Land, Hypothek für junge Familien mit staatlicher Unterstützung.
Kurzfristig bedeutet weniger Überzahlung, aber höhere monatliche Zahlung. Langfristig bedeutet eine geringere Zahlung, aber eine höhere Überzahlung.
Ja, die meisten Banken vergeben Hypotheken sowohl für Neubauten als auch für Zweitwohnungen mit geringfügig unterschiedlichen Konditionen.
Ein Spezialist, der Ihnen bei der Auswahl des optimalen Hypothekenprogramms, beim Sammeln von Dokumenten und bei der Beantragung eines Kredits hilft.
Holen Sie eine Bonitätsauskunft beim BKI ein, prüfen Sie Zahlungsausfälle und korrigieren Sie Fehler, bevor Sie eine Hypothek beantragen.