Calculer les mensualités hypothécaires, le montant total du paiement et créer un échéancier de paiement détaillé pour l'achat d'un bien immobilier
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Le calculateur hypothécaire est un outil professionnel permettant de calculer les versements hypothécaires, les trop-payés et les échéanciers de remboursement. À l'aide de notre calculateur, vous pouvez calculer les mensualités hypothécaires, le trop-payé total, le taux d'intérêt effectif et choisir le plan de remboursement optimal. Le calculateur prend en compte la mise de fonds, les versements complémentaires et les différents programmes de soutien gouvernementaux.
Un prêt hypothécaire offre de nombreux avantages pour l’achat d’un bien immobilier :
Pour obtenir un prêt hypothécaire, vous devez remplir certaines conditions :
Il existe différents programmes de soutien aux prêts hypothécaires en Russie :
Taux d'intérêt bonifiés pour les jeunes familles et les familles nombreuses
Conditions bancaires standards avec taux du marché
Pour obtenir des conditions de prêt hypothécaire avantageuses :
Le calculateur hypothécaire est un outil professionnel permettant de calculer les versements hypothécaires, les trop-payés et les échéanciers de remboursement. À l'aide de notre calculateur, vous pouvez calculer les mensualités hypothécaires, le trop-payé total, le taux d'intérêt effectif et choisir le plan de remboursement optimal. Le calculateur prend en compte la mise de fonds, les versements complémentaires et les différents programmes de soutien gouvernementaux.
Appartement d'une valeur de 5 000 000 RUB, acompte 1 000 000 RUB, taux 8,5% par an, durée 20 ans
Mensualité : 33 847 ₽, Trop-perçu total : 2 123 280 ₽, Taux effectif : 8,5%
Appartement d'une valeur de 4 000 000 RUB, acompte 400 000 RUB, taux 6% par an, durée 15 ans
Mensualité : 30 420 ₽, Trop-perçu total : 1 475 600 ₽, Taux effectif : 6%
Appartement d'une valeur de 6 000 000 ₽, acompte 1 200 000 ₽, taux 9% par an, durée 25 ans avec remboursement anticipé 50 000 ₽/mois
Mensualité : 40 000 ₽ + 50 000 ₽ anticipée, Durée réduite à 12 ans, Économie : 1 800 000 ₽
Les calculs hypothécaires sont basés sur des formules mathématiques qui prennent en compte le montant du prêt, le taux d’intérêt, la durée du prêt et le schéma de remboursement.
Paiements mensuels égaux, intérêts et capital compris
Paiement = Montant du prêt × (Taux × (1 + Taux)^Durée) / ((1 + Taux)^Durée - 1)Paiements décroissants, où le principal est constant mais les intérêts diminuent
Principal = Montant du prêt / Durée, Intérêts = Solde de la dette × Taux / 12Un prêt hypothécaire offre de nombreux avantages pour l’achat d’un bien immobilier :
Pour obtenir un prêt hypothécaire, vous devez remplir certaines conditions :
Il existe différents programmes de soutien aux prêts hypothécaires en Russie :
Taux d'intérêt bonifiés pour les jeunes familles et les familles nombreuses
Conditions bancaires standards avec taux du marché
Pour obtenir des conditions de prêt hypothécaire avantageuses :
La mensualité est calculée à l'aide de la formule de rente : Paiement = Montant du prêt × (Taux × (1 + Taux)^Durée) / ((1 + Taux)^Durée - 1). Notre calculatrice effectuera automatiquement tous les calculs.
Les versements de rente sont égaux pour toute la durée du prêt, les versements différenciés diminuent avec le temps. Avec une rente, les intérêts sont payés en premier, avec des rentes différenciées, le principal est payé.
La mise de fonds minimale est de 10 à 20 % de la valeur de la propriété. Avec le soutien du gouvernement, ce chiffre peut être réduit à 5-10 %.
Oui, le remboursement anticipé est autorisé sans pénalité. Vous pouvez rembourser en partie ou en totalité, ce qui réduit considérablement le trop-payé.
Passeport, attestation de revenus, documents immobiliers, attestation de travail, relevé bancaire sur l'état des comptes.
Vous pouvez participer à des programmes gouvernementaux, souscrire une assurance, augmenter votre mise de fonds et améliorer votre historique de crédit.
Assurance immobilière et vie obligatoire de l'emprunteur, protégeant la banque et l'emprunteur des risques.
Oui, il existe des programmes sans mise de fonds, mais le taux d’intérêt sera plus élevé.
Trop-payé = Montant total des paiements - Montant du prêt. Notre calculateur affichera le trop-payé exact et le taux effectif.
Refinancement auprès d'une autre banque à des conditions plus avantageuses pour réduire le taux d'intérêt ou la mensualité.
Hypothèque familiale, hypothèque pour informaticiens, hypothèque rurale, hypothèque pour jeunes familles avec soutien du gouvernement.
À court terme, cela signifie moins de trop-payés, mais un paiement mensuel plus élevé. À long terme, cela signifie un paiement inférieur, mais un trop-payé plus élevé.
Oui, la plupart des banques accordent des prêts hypothécaires pour les nouveaux bâtiments et les logements secondaires avec de légères différences de conditions.
Un spécialiste qui vous aide à choisir le programme hypothécaire optimal, à rassembler les documents et à demander un prêt.
Obtenez un rapport de crédit du BKI, vérifiez les impayés et corrigez les erreurs avant de demander un prêt hypothécaire.