Рассчитать ежемесячные платежи по ипотеке, общую сумму выплат и создать детальный график платежей для покупки недвижимости
Рассчитать ежемесячные платежи по ипотеке, общую сумму выплат и создать детальный график платежей для покупки недвижимости
Введите параметры ипотеки и нажмите 'Рассчитать'
Ипотечный калькулятор — это профессиональный инструмент для расчёта ипотечных платежей, переплаты и графика погашения. С помощью нашего калькулятора вы сможете рассчитать ежемесячные платежи по ипотеке, общую переплату, эффективную процентную ставку и выбрать оптимальную схему погашения. Калькулятор учитывает первоначальный взнос, дополнительные платежи и различные государственные программы поддержки.
Ипотека предоставляет множество преимуществ для приобретения недвижимости:
Для получения ипотечного кредита необходимо соответствовать определённым требованиям:
В России действуют различные программы поддержки ипотечного кредитования:
Субсидирование процентной ставки для молодых семей и многодетных
Стандартные условия банков с рыночными ставками
Для получения выгодных условий ипотечного кредитования:
Ипотечный калькулятор — это профессиональный инструмент для расчёта ипотечных платежей, переплаты и графика погашения. С помощью нашего калькулятора вы сможете рассчитать ежемесячные платежи по ипотеке, общую переплату, эффективную процентную ставку и выбрать оптимальную схему погашения. Калькулятор учитывает первоначальный взнос, дополнительные платежи и различные государственные программы поддержки.
Квартира стоимостью 5 000 000 ₽, первоначальный взнос 1 000 000 ₽, ставка 8.5% годовых, срок 20 лет
Ежемесячный платёж: 33 847 ₽, Общая переплата: 2 123 280 ₽, Эффективная ставка: 8.5%
Квартира стоимостью 4 000 000 ₽, первоначальный взнос 400 000 ₽, ставка 6% годовых, срок 15 лет
Ежемесячный платёж: 30 420 ₽, Общая переплата: 1 475 600 ₽, Эффективная ставка: 6%
Квартира стоимостью 6 000 000 ₽, первоначальный взнос 1 200 000 ₽, ставка 9% годовых, срок 25 лет с досрочным погашением 50 000 ₽/месяц
Ежемесячный платёж: 40 000 ₽ + 50 000 ₽ досрочно, Срок сокращается до 12 лет, Экономия: 1 800 000 ₽
Расчёт ипотеки основан на математических формулах, учитывающих сумму кредита, процентную ставку, срок кредитования и схему погашения.
Равные ежемесячные платежи, включающие проценты и основной долг
Платеж = Сумма кредита × (Ставка × (1 + Ставка)^Срок) / ((1 + Ставка)^Срок - 1)Убывающие платежи, где основной долг постоянен, а проценты уменьшаются
Основной долг = Сумма кредита / Срок, Проценты = Остаток долга × Ставка / 12Ипотека предоставляет множество преимуществ для приобретения недвижимости:
Для получения ипотечного кредита необходимо соответствовать определённым требованиям:
В России действуют различные программы поддержки ипотечного кредитования:
Субсидирование процентной ставки для молодых семей и многодетных
Стандартные условия банков с рыночными ставками
Для получения выгодных условий ипотечного кредитования:
Ежемесячный платёж рассчитывается по формуле аннуитета: Платеж = Сумма кредита × (Ставка × (1 + Ставка)^Срок) / ((1 + Ставка)^Срок - 1). Наш калькулятор автоматически выполнит все расчёты.
Аннуитетные платежи равны на весь срок кредита, дифференцированные уменьшаются со временем. При аннуитете сначала выплачиваются проценты, при дифференцированных — основной долг.
Минимальный первоначальный взнос составляет 10-20% от стоимости недвижимости. При господдержке может быть снижен до 5-10%.
Да, досрочное погашение разрешено без штрафов. Можно погасить частично или полностью, что значительно сокращает переплату.
Паспорт, справка о доходах, документы на недвижимость, справка с места работы, выписка из банка о состоянии счетов.
Можно участвовать в госпрограммах, оформить страхование, увеличить первоначальный взнос, улучшить кредитную историю.
Обязательное страхование недвижимости и жизни заёмщика, защищающее банк и заёмщика от рисков.
Да, существуют программы с нулевым первоначальным взносом, но процентная ставка будет выше.
Переплата = Общая сумма выплат - Сумма кредита. Наш калькулятор покажет точную переплату и эффективную ставку.
Перекредитование в другом банке на более выгодных условиях для снижения процентной ставки или ежемесячного платежа.
Семейная ипотека, ипотека для IT-специалистов, сельская ипотека, ипотека для молодых семей с господдержкой.
Короткий срок — меньше переплата, но выше ежемесячный платёж. Длинный срок — ниже платёж, но больше переплата.
Да, большинство банков выдают ипотеку как на новостройки, так и на вторичное жильё с небольшими различиями в условиях.
Специалист, помогающий подобрать оптимальную ипотечную программу, собрать документы и оформить кредит.
Получить кредитный отчёт в БКИ, проверить на наличие просрочек и исправить ошибки перед подачей заявки на ипотеку.