Calcola le rate mensili del mutuo, l'importo totale del pagamento e crea un programma di pagamento dettagliato per l'acquisto di beni immobili
Calcola le rate mensili del mutuo, l'importo totale del pagamento e crea un programma di pagamento dettagliato per l'acquisto di beni immobili
Inserisci i parametri del tuo mutuo e clicca su "Calcola"
Il calcolatore ipotecario è uno strumento professionale per il calcolo delle rate dei mutui, dei pagamenti in eccesso e dei programmi di rimborso. Utilizzando il nostro calcolatore, puoi calcolare le rate mensili del mutuo, il pagamento totale in eccesso, il tasso di interesse effettivo e scegliere lo schema di rimborso ottimale. Il calcolatore tiene conto dell'acconto, dei pagamenti aggiuntivi e di vari programmi di sostegno governativo.
Un mutuo offre numerosi vantaggi per l’acquisto di un immobile:
Per ottenere un mutuo ipotecario è necessario soddisfare alcuni requisiti:
In Russia esistono vari programmi di sostegno ai prestiti ipotecari:
Agevolazioni sui tassi di interesse per le famiglie giovani e numerose
Termini bancari standard con tassi di mercato
Per ottenere condizioni vantaggiose per la concessione del mutuo:
Il calcolatore ipotecario è uno strumento professionale per il calcolo delle rate dei mutui, dei pagamenti in eccesso e dei programmi di rimborso. Utilizzando il nostro calcolatore, puoi calcolare le rate mensili del mutuo, il pagamento totale in eccesso, il tasso di interesse effettivo e scegliere lo schema di rimborso ottimale. Il calcolatore tiene conto dell'acconto, dei pagamenti aggiuntivi e di vari programmi di sostegno governativo.
Appartamento del valore di RUB 5.000.000, acconto RUB 1.000.000, tasso 8,5% annuo, durata 20 anni
Pagamento mensile: 33.847 ₽, Pagamento in eccesso totale: 2.123.280 ₽, Tasso effettivo: 8,5%
Appartamento del valore di RUB 4.000.000, acconto RUB 400.000, tasso 6% annuo, durata 15 anni
Pagamento mensile: 30.420 ₽, Pagamento in eccesso totale: 1.475.600 ₽, Tasso effettivo: 6%
Appartamento del valore di 6.000.000 ₽, acconto 1.200.000 ₽, tasso 9% annuo, durata 25 anni con rimborso anticipato 50.000 ₽/mese
Pagamento mensile: 40.000 ₽ + 50.000 ₽ anticipato, Durata ridotta a 12 anni, Risparmio: 1.800.000 ₽
I calcoli del mutuo si basano su formule matematiche che tengono conto dell'importo del prestito, del tasso di interesse, della durata del prestito e del piano di rimborso.
Pagamenti mensili uguali comprensivi di interessi e capitale
Pagamento = Importo del prestito × (Tasso × (1 + Tasso)^Durata) / ((1 + Tasso)^Durata - 1)Pagamenti decrescenti, dove il capitale è costante ma gli interessi diminuiscono
Capitale = Importo del prestito/Durata, Interessi = Saldo del debito × Tasso / 12Un mutuo offre numerosi vantaggi per l’acquisto di un immobile:
Per ottenere un mutuo ipotecario è necessario soddisfare alcuni requisiti:
In Russia esistono vari programmi di sostegno ai prestiti ipotecari:
Agevolazioni sui tassi di interesse per le famiglie giovani e numerose
Termini bancari standard con tassi di mercato
Per ottenere condizioni vantaggiose per la concessione del mutuo:
Il pagamento mensile viene calcolato utilizzando la formula della rendita: Pagamento = Importo del prestito × (Tasso × (1 + Tasso)^Durata) / ((1 + Tasso)^Durata - 1). La nostra calcolatrice eseguirà automaticamente tutti i calcoli.
I pagamenti delle rendite sono uguali per tutta la durata del prestito, quelli differenziati diminuiscono nel tempo. Con la rendita si pagano prima gli interessi, con le rendite differenziate si paga il capitale.
L'acconto minimo è pari al 10-20% del valore dell'immobile. Con il sostegno del governo può essere ridotto al 5-10%.
Sì, è consentito il rimborso anticipato senza penalità. Puoi rimborsare parzialmente o completamente, il che riduce significativamente il pagamento in eccesso.
Passaporto, certificato di reddito, documenti immobiliari, certificato di lavoro, estratto conto sulla situazione dei conti.
Puoi partecipare a programmi governativi, stipulare un'assicurazione, aumentare l'acconto e migliorare la tua storia creditizia.
Assicurazione immobiliare e sulla vita obbligatoria del mutuatario, che protegge la banca e il mutuatario dai rischi.
Sì, ci sono programmi con acconto pari a zero, ma il tasso di interesse sarà più alto.
Pagamento in eccesso = Importo totale dei pagamenti - Importo del prestito. Il nostro calcolatore mostrerà l'esatto pagamento in eccesso e il tasso effettivo.
Rifinanziamento con un'altra banca a condizioni più favorevoli per ridurre il tasso di interesse o il pagamento mensile.
Mutuo familiare, mutuo per specialisti IT, mutuo rurale, mutuo per giovani famiglie con il sostegno del governo.
A breve termine significa meno pagamenti in eccesso, ma un pagamento mensile più elevato. A lungo termine significa pagamento inferiore, ma pagamento in eccesso più elevato.
Sì, la maggior parte delle banche emette mutui sia per le nuove costruzioni che per le abitazioni secondarie con lievi differenze nelle condizioni.
Uno specialista che ti aiuta a scegliere il programma mutuo ottimale, a raccogliere documenti e a richiedere un prestito.
Ottieni un rapporto di credito dal BKI, controlla le inadempienze e correggi gli errori prima di richiedere un mutuo.