Oblicz miesięczne spłaty kredytu hipotecznego, całkowitą kwotę spłaty i stwórz szczegółowy harmonogram płatności za zakup nieruchomości
Oblicz miesięczne spłaty kredytu hipotecznego, całkowitą kwotę spłaty i stwórz szczegółowy harmonogram płatności za zakup nieruchomości
Podaj parametry kredytu hipotecznego i kliknij „Oblicz”
Kalkulator hipoteczny to profesjonalne narzędzie do obliczania rat kredytu hipotecznego, nadpłat i harmonogramów spłat. Za pomocą naszego kalkulatora możesz obliczyć miesięczne raty kredytu hipotecznego, całkowitą nadpłatę, efektywną stopę procentową i wybrać optymalny schemat spłaty. Kalkulator uwzględnia zadatek, dopłaty oraz różne rządowe programy wsparcia.
Kredyt hipoteczny zapewnia wiele korzyści przy zakupie nieruchomości:
Aby otrzymać kredyt hipoteczny należy spełnić określone wymagania:
W Rosji istnieją różne programy wsparcia kredytów hipotecznych:
Dopłata do oprocentowania dla młodych rodzin i rodzin wielodzietnych
Standardowe warunki bankowe ze stawkami rynkowymi
Aby uzyskać korzystne warunki kredytu hipotecznego:
Kalkulator hipoteczny to profesjonalne narzędzie do obliczania rat kredytu hipotecznego, nadpłat i harmonogramów spłat. Za pomocą naszego kalkulatora możesz obliczyć miesięczne raty kredytu hipotecznego, całkowitą nadpłatę, efektywną stopę procentową i wybrać optymalny schemat spłaty. Kalkulator uwzględnia zadatek, dopłaty oraz różne rządowe programy wsparcia.
Mieszkanie o wartości 5 000 000 RUB, zadatek 1 000 000 RUB, stawka 8,5% w skali roku, okres 20 lat
Opłata miesięczna: 33 847 ₽, Całkowita nadpłata: 2 123 280 ₽, Stawka efektywna: 8,5%
Mieszkanie o wartości 4 000 000 RUB, zadatek 400 000 RUB, stawka 6% w skali roku, okres 15 lat
Opłata miesięczna: 30 420 ₽, Całkowita nadpłata: 1 475 600 ₽, Stawka efektywna: 6%
Mieszkanie o wartości 6 000 000 ₽, zadatek 1 200 000 ₽, stawka 9% w skali roku, okres 25 lat z wcześniejszą spłatą 50 000 ₽/miesiąc
Płatność miesięczna: 40 000 ₽ + 50 000 ₽ wcześniej, Okres skrócony do 12 lat, Oszczędności: 1 800 000 ₽
Obliczenia kredytu hipotecznego opierają się na wzorach matematycznych, które uwzględniają kwotę kredytu, oprocentowanie, okres kredytowania i schemat spłaty.
Równe miesięczne płatności, w tym odsetki i kapitał
Płatność = kwota pożyczki × (stopa × (1 + stawka)^okres) / ((1 + stawka)^okres - 1)Płatności malejące, gdzie kapitał jest stały, ale odsetki maleją
Kapitał = Kwota pożyczki / Okres, Odsetki = Saldo zadłużenia × Stopa / 12Kredyt hipoteczny zapewnia wiele korzyści przy zakupie nieruchomości:
Aby otrzymać kredyt hipoteczny należy spełnić określone wymagania:
W Rosji istnieją różne programy wsparcia kredytów hipotecznych:
Dopłata do oprocentowania dla młodych rodzin i rodzin wielodzietnych
Standardowe warunki bankowe ze stawkami rynkowymi
Aby uzyskać korzystne warunki kredytu hipotecznego:
Miesięczną ratę oblicza się według wzoru na rentę: Płatność = Kwota pożyczki × (Stawka × (1 + Stawka)^Okres) / ((1 + Stawka)^Okres - 1). Nasz kalkulator automatycznie wykona wszystkie obliczenia.
Płatności renty są równe przez cały okres kredytowania, zróżnicowane w miarę upływu czasu maleją. W przypadku renty dożywotniej w pierwszej kolejności płacone są odsetki, w przypadku rent zróżnicowanych – kwota główna.
Minimalna wpłata zadatku wynosi 10-20% wartości nieruchomości. Przy wsparciu rządu można je obniżyć do 5-10%.
Tak, wcześniejsza spłata jest dozwolona bez kar. Możesz spłacić część lub całość, co znacznie zmniejsza nadpłatę.
Paszport, zaświadczenie o dochodach, dokumenty dotyczące nieruchomości, zaświadczenie o zatrudnieniu, wyciąg bankowy o stanie rachunków.
Możesz uczestniczyć w programach rządowych, wykupić ubezpieczenie, zwiększyć wkład własny i poprawić swoją historię kredytową.
Obowiązkowe ubezpieczenie nieruchomości i na życie kredytobiorcy, chroniące bank i kredytobiorcę przed ryzykami.
Tak, istnieją programy z zerową wpłatą wkładu własnego, ale oprocentowanie będzie wyższe.
Nadpłata = Całkowita kwota płatności - Kwota pożyczki. Nasz kalkulator pokaże dokładną nadpłatę i efektywną stawkę.
Refinansowanie w innym banku na korzystniejszych warunkach w celu obniżenia oprocentowania lub miesięcznej raty.
Kredyt hipoteczny rodzinny, kredyt hipoteczny dla informatyków, kredyt hipoteczny wiejski, kredyt hipoteczny dla młodych rodzin ze wsparciem rządowym.
Krótkoterminowe oznacza mniejszą nadpłatę, ale wyższą ratę miesięczną. Długoterminowo oznacza niższą płatność, ale wyższą nadpłatę.
Tak, większość banków udziela kredytów hipotecznych zarówno na nowe budynki, jak i mieszkania wtórne, z niewielkimi różnicami w warunkach.
Specjalista, który pomoże Ci wybrać optymalny program kredytu hipotecznego, zebrać dokumenty i złożyć wniosek o kredyt.
Uzyskaj raport kredytowy z BKI, sprawdź zaległości i popraw błędy przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny.