Calcule los pagos mensuales de la hipoteca, el monto total del pago y cree un cronograma de pagos detallado para la compra de bienes raíces
Calcule los pagos mensuales de la hipoteca, el monto total del pago y cree un cronograma de pagos detallado para la compra de bienes raíces
Ingrese los parámetros de su hipoteca y haga clic en 'Calcular'
La calculadora de hipotecas es una herramienta profesional para calcular los pagos, sobrepagos y calendarios de amortización de la hipoteca. Con nuestra calculadora, puede calcular los pagos mensuales de la hipoteca, el sobrepago total, la tasa de interés efectiva y elegir el esquema de pago óptimo. La calculadora tiene en cuenta el pago inicial, los pagos adicionales y varios programas de apoyo gubernamental.
Una hipoteca ofrece muchas ventajas a la hora de adquirir un inmueble:
Para obtener un préstamo hipotecario debes cumplir ciertos requisitos:
En Rusia existen varios programas de apoyo a los préstamos hipotecarios:
Subsidiar los tipos de interés para familias jóvenes y familias numerosas
Condiciones bancarias estándar con tasas de mercado
Para obtener condiciones favorables de préstamos hipotecarios:
La calculadora de hipotecas es una herramienta profesional para calcular los pagos, sobrepagos y calendarios de amortización de la hipoteca. Con nuestra calculadora, puede calcular los pagos mensuales de la hipoteca, el sobrepago total, la tasa de interés efectiva y elegir el esquema de pago óptimo. La calculadora tiene en cuenta el pago inicial, los pagos adicionales y varios programas de apoyo gubernamental.
Apartamento por valor de 5.000.000 de rublos, pago inicial de 1.000.000 de rublos, tasa del 8,5% anual, plazo de 20 años
Pago mensual: 33.847 ₽, sobrepago total: 2.123.280 ₽, tasa efectiva: 8,5%
Apartamento por valor de 4.000.000 de rublos, pago inicial de 400.000 rublos, tasa del 6% anual, plazo de 15 años
Pago mensual: 30.420 ₽, sobrepago total: 1.475.600 ₽, tasa efectiva: 6%
Apartamento por valor de 6.000.000 ₽, pago inicial 1.200.000 ₽, tasa del 9% anual, plazo de 25 años con amortización anticipada 50.000 ₽/mes
Pago mensual: 40.000 ₽ + 50.000 ₽ anticipado, Plazo reducido a 12 años, Ahorro: 1.800.000 ₽
Los cálculos de la hipoteca se basan en fórmulas matemáticas que tienen en cuenta el monto del préstamo, la tasa de interés, el plazo del préstamo y el plan de pago.
Pagos mensuales iguales, incluidos intereses y capital
Pago = Monto del préstamo × (Tasa × (1 + Tasa)^Plazo) / ((1 + Tasa)^Plazo - 1)Pagos decrecientes, donde el principal es constante pero el interés disminuye
Principal = Monto del préstamo / Plazo, Interés = Saldo de deuda × Tasa / 12Una hipoteca ofrece muchas ventajas a la hora de adquirir un inmueble:
Para obtener un préstamo hipotecario debes cumplir ciertos requisitos:
En Rusia existen varios programas de apoyo a los préstamos hipotecarios:
Subsidiar los tipos de interés para familias jóvenes y familias numerosas
Condiciones bancarias estándar con tasas de mercado
Para obtener condiciones favorables de préstamos hipotecarios:
El pago mensual se calcula utilizando la fórmula de anualidad: Pago = Monto del préstamo × (Tasa × (1 + Tasa)^Plazo) / ((1 + Tasa)^Plazo - 1). Nuestra calculadora realizará automáticamente todos los cálculos.
Los pagos de anualidades son iguales durante todo el plazo del préstamo, los diferenciados disminuyen con el tiempo. Con una anualidad se paga primero el interés, con anualidades diferenciadas se paga el principal.
El pago inicial mínimo es del 10 al 20% del valor de la propiedad. Con el apoyo del gobierno se puede reducir al 5-10%.
Sí, se permite la amortización anticipada sin penalizaciones. Puede pagar total o parcialmente, lo que reduce significativamente el sobrepago.
Pasaporte, certificado de ingresos, documentos inmobiliarios, certificado de empleo, extracto bancario sobre el estado de las cuentas.
Puedes participar en programas gubernamentales, contratar seguros, aumentar tu pago inicial y mejorar tu historial crediticio.
Seguro obligatorio de bienes inmuebles y de vida del prestatario, que protege al banco y al prestatario de riesgos.
Sí, hay programas con pago inicial cero, pero la tasa de interés será mayor.
Sobrepago = Monto total de pagos - Monto del préstamo. Nuestra calculadora mostrará el sobrepago exacto y la tasa efectiva.
Refinanciación con otro banco en condiciones más favorables para reducir la tasa de interés o el pago mensual.
Hipoteca familiar, hipoteca para especialistas en informática, hipoteca rural, hipoteca para familias jóvenes con apoyo del gobierno.
El corto plazo significa menos pagos excesivos, pero pagos mensuales más altos. El largo plazo significa pagos más bajos, pero pagos excesivos más altos.
Sí, la mayoría de los bancos otorgan hipotecas tanto para edificios nuevos como para viviendas secundarias con ligeras diferencias en las condiciones.
Un especialista que le ayudará a elegir el programa hipotecario óptimo, recopilar documentos y solicitar un préstamo.
Obtenga un informe crediticio de BKI, verifique si hay morosidad y corrija errores antes de solicitar una hipoteca.