Aylık ipotek ödemelerini, toplam ödeme tutarını hesaplayın ve gayrimenkul alımı için ayrıntılı bir ödeme planı oluşturun
Aylık ipotek ödemelerini, toplam ödeme tutarını hesaplayın ve gayrimenkul alımı için ayrıntılı bir ödeme planı oluşturun
İpotek parametrelerinizi girin ve 'Hesapla'yı tıklayın
Mortgage hesaplayıcı, ipotek ödemelerini, fazla ödemeleri ve geri ödeme planlarını hesaplamak için profesyonel bir araçtır. Hesaplayıcımızı kullanarak aylık ipotek ödemelerini, toplam fazla ödemeyi, efektif faiz oranını hesaplayabilir ve en uygun geri ödeme planını seçebilirsiniz. Hesaplayıcı peşinatı, ek ödemeleri ve çeşitli devlet destek programlarını dikkate alır.
Bir ipotek, gayrimenkul satın almak için birçok avantaj sağlar:
Bir ipotek kredisi almak için belirli gereksinimleri karşılamanız gerekir:
Rusya'da çeşitli ipotekli kredi destek programları bulunmaktadır:
Genç aileler ve büyük aileler için sübvansiyon faiz oranları
Piyasa oranlarıyla standart banka koşulları
Uygun ipotek kredisi koşulları elde etmek için:
Mortgage hesaplayıcı, ipotek ödemelerini, fazla ödemeleri ve geri ödeme planlarını hesaplamak için profesyonel bir araçtır. Hesaplayıcımızı kullanarak aylık ipotek ödemelerini, toplam fazla ödemeyi, efektif faiz oranını hesaplayabilir ve en uygun geri ödeme planını seçebilirsiniz. Hesaplayıcı peşinatı, ek ödemeleri ve çeşitli devlet destek programlarını dikkate alır.
5.000.000 RUB değerinde daire, 1.000.000 RUB peşinat, yıllık oran %8,5, vade 20 yıl
Aylık ödeme: 33.847 ₽, Toplam fazla ödeme: 2.123.280 ₽, Etkin faiz oranı: %8,5
4.000.000 RUB değerinde daire, 400.000 RUB peşinat, yıllık %6 oran, 15 yıl vadeli
Aylık ödeme: 30.420 ₽, Toplam fazla ödeme: 1.475.600 ₽, Etkin oran: %6
6.000.000 ₽ değerinde daire, 1.200.000 ₽ peşinat, yıllık oran %9, erken geri ödemeyle 25 yıl vade 50.000 ₽/ay
Aylık ödeme: 40.000 ₽ + 50.000 ₽ erken, Vade 12 yıla düşürüldü, Tasarruf: 1.800.000 ₽
Mortgage hesaplamaları kredi tutarını, faiz oranını, kredi vadesini ve geri ödeme planını dikkate alan matematiksel formüllere dayanmaktadır.
Faiz ve anapara dahil aylık eşit ödemeler
Ödeme = Kredi Tutarı × (Oran × (1 + Oran)^Vade) / ((1 + Oran)^Vade - 1)Anaparanın sabit olduğu ancak faizin azaldığı azalan ödemeler
Anapara = Kredi tutarı / Vade, Faiz = Borç bakiyesi × Oran / 12Bir ipotek, gayrimenkul satın almak için birçok avantaj sağlar:
Bir ipotek kredisi almak için belirli gereksinimleri karşılamanız gerekir:
Rusya'da çeşitli ipotekli kredi destek programları bulunmaktadır:
Genç aileler ve büyük aileler için sübvansiyon faiz oranları
Piyasa oranlarıyla standart banka koşulları
Uygun ipotek kredisi koşulları elde etmek için:
Aylık ödeme, yıllık gelir formülü kullanılarak hesaplanır: Ödeme = Kredi tutarı × (Oran × (1 + Oran)^Vade) / ((1 + Oran)^Vade - 1). Hesap makinemiz tüm hesaplamaları otomatik olarak gerçekleştirecektir.
Yıllık gelir ödemeleri tüm kredi vadesi boyunca eşittir, farklılaşan ödemeler zamanla azalır. Yıllık gelirde önce faiz ödenir, farklılaştırılmış yıllık gelirde ise anapara ödenir.
Minimum peşinat mülk değerinin %10-20'sidir. Devlet desteğiyle yüzde 5-10'a kadar düşürülebilir.
Evet, ceza olmadan erken geri ödemeye izin verilir. Kısmen veya tamamen geri ödeme yapabilirsiniz, bu da fazla ödemeyi önemli ölçüde azaltır.
Pasaport, gelir belgesi, emlak belgeleri, çalışma belgesi, hesapların durumuna ilişkin banka ekstresi.
Devlet programlarına katılabilir, sigorta yaptırabilir, peşinatınızı artırabilir ve kredi geçmişinizi iyileştirebilirsiniz.
Borçlunun zorunlu gayrimenkul ve hayat sigortası, bankayı ve borçluyu risklerden korur.
Evet, sıfır peşinatlı programlar var ama faiz oranı daha yüksek olacak.
Fazla ödeme = Toplam ödeme tutarı - Kredi tutarı. Hesap makinemiz tam fazla ödemeyi ve efektif oranı gösterecektir.
Faiz oranını veya aylık ödemeyi düşürmek için başka bir bankayla daha uygun şartlarda yeniden finansman sağlamak.
Aile ipoteği, BT uzmanları için ipotek, kırsal ipotek, devlet destekli genç aileler için ipotek.
Kısa vade, daha az fazla ödeme ancak daha yüksek aylık ödeme anlamına gelir. Uzun vade, daha düşük ödeme ancak daha yüksek fazla ödeme anlamına gelir.
Evet, çoğu banka hem yeni binalar hem de ikinci konutlar için koşullardaki küçük farklılıklarla ipotek vermektedir.
En uygun ipotek programını seçmenize, belgeleri toplamanıza ve kredi başvurusunda bulunmanıza yardımcı olan bir uzman.
Bir ipoteğe başvurmadan önce BKI'den bir kredi raporu alın, gecikmeleri kontrol edin ve hataları düzeltin.