Calcule os pagamentos mensais da hipoteca, o valor total do pagamento e crie um cronograma de pagamento detalhado para a compra de um imóvel
Calcule os pagamentos mensais da hipoteca, o valor total do pagamento e crie um cronograma de pagamento detalhado para a compra de um imóvel
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A calculadora de hipoteca é uma ferramenta profissional para calcular pagamentos de hipotecas, pagamentos indevidos e cronogramas de reembolso. Usando nossa calculadora, você pode calcular os pagamentos mensais da hipoteca, o pagamento a maior total, a taxa de juros efetiva e escolher o esquema de reembolso ideal. A calculadora leva em consideração o pagamento inicial, pagamentos adicionais e vários programas de apoio governamental.
Uma hipoteca oferece muitas vantagens na compra de um imóvel:
Para obter um empréstimo hipotecário, você deve atender a alguns requisitos:
Existem vários programas de apoio a empréstimos hipotecários na Rússia:
Subsidiar taxas de juros para famílias jovens e famílias numerosas
Termos bancários padrão com taxas de mercado
Para obter condições favoráveis de crédito hipotecário:
A calculadora de hipoteca é uma ferramenta profissional para calcular pagamentos de hipotecas, pagamentos indevidos e cronogramas de reembolso. Usando nossa calculadora, você pode calcular os pagamentos mensais da hipoteca, o pagamento a maior total, a taxa de juros efetiva e escolher o esquema de reembolso ideal. A calculadora leva em consideração o pagamento inicial, pagamentos adicionais e vários programas de apoio governamental.
Apartamento no valor de RUB 5.000.000, entrada RUB 1.000.000, taxa de 8,5% ao ano, prazo de 20 anos
Pagamento mensal: 33.847 ₽, Pagamento a maior total: 2.123.280 ₽, Taxa efetiva: 8,5%
Apartamento no valor de RUB 4.000.000, entrada RUB 400.000, taxa de 6% ao ano, prazo de 15 anos
Pagamento mensal: 30.420 ₽, Pagamento a maior total: 1.475.600 ₽, Taxa efetiva: 6%
Apartamento no valor de 6.000.000 ₽, entrada 1.200.000 ₽, taxa de 9% ao ano, prazo de 25 anos com reembolso antecipado 50.000 ₽/mês
Pagamento mensal: 40.000 ₽ + 50.000 ₽ antecipado, Prazo reduzido para 12 anos, Poupança: 1.800.000 ₽
Os cálculos da hipoteca são baseados em fórmulas matemáticas que levam em consideração o valor do empréstimo, a taxa de juros, o prazo do empréstimo e o esquema de reembolso.
Pagamentos mensais iguais, incluindo juros e principal
Pagamento = Valor do empréstimo × (Taxa × (1 + Taxa) ^ Prazo) / ((1 + Taxa) ^ Prazo - 1)Pagamentos decrescentes, onde o principal é constante, mas os juros estão diminuindo
Principal = Valor / Prazo do empréstimo, Juros = Saldo da dívida × Taxa / 12Uma hipoteca oferece muitas vantagens na compra de um imóvel:
Para obter um empréstimo hipotecário, você deve atender a alguns requisitos:
Existem vários programas de apoio a empréstimos hipotecários na Rússia:
Subsidiar taxas de juros para famílias jovens e famílias numerosas
Termos bancários padrão com taxas de mercado
Para obter condições favoráveis de crédito hipotecário:
O pagamento mensal é calculado usando a fórmula da anuidade: Pagamento = Valor do empréstimo × (Taxa × (1 + Taxa)^Prazo) / ((1 + Taxa)^Prazo - 1). Nossa calculadora realizará automaticamente todos os cálculos.
Os pagamentos de anuidades são iguais durante todo o prazo do empréstimo, os diferenciados diminuem com o tempo. Na anuidade, os juros são pagos primeiro, nas anuidades diferenciadas, o principal é pago.
O pagamento mínimo inicial é de 10-20% do valor da propriedade. Com o apoio do governo, pode ser reduzido para 5-10%.
Sim, o reembolso antecipado é permitido sem penalidades. Você pode reembolsar parcial ou totalmente, o que reduz significativamente o pagamento a maior.
Passaporte, comprovante de rendimentos, documentos imobiliários, comprovante de vínculo empregatício, extrato bancário sobre situação de contas.
Você pode participar de programas governamentais, fazer seguros, aumentar sua entrada e melhorar seu histórico de crédito.
Seguro imobiliário e de vida obrigatório do mutuário, protegendo o banco e o mutuário de riscos.
Sim, existem programas com entrada zero, mas a taxa de juros será maior.
Pagamento a maior = Valor total dos pagamentos - Valor do empréstimo. Nossa calculadora mostrará o pagamento a maior exato e a taxa efetiva.
Refinanciamento com outro banco em condições mais favoráveis para redução da taxa de juros ou mensalidade.
Hipoteca familiar, hipoteca para especialistas em informática, hipoteca rural, hipoteca para famílias jovens com apoio governamental.
Curto prazo significa menos pagamento a maior, mas pagamento mensal mais alto. Longo prazo significa pagamento menor, mas pagamento indevido maior.
Sim, a maioria dos bancos emite hipotecas tanto para edifícios novos como para habitações secundárias com ligeiras diferenças nas condições.
Um especialista que ajuda você a escolher o programa de hipoteca ideal, coletar documentos e solicitar um empréstimo.
Obtenha um relatório de crédito do BKI, verifique se há inadimplência e corrija erros antes de solicitar uma hipoteca.